1. Wohnsitz in einer Ferienhauszone in Leuk

Grunddaten

Referenz d9a352fb-ac20-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Illgrabenweg
3952 Susten
Schweiz
Grundstücksfläche 837 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 105.– / m2
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

sonnig und aussichtsreich

837 m2 Bauland mit bestehender Doppelgarage im oberen Teil der Gemeinde Susten. Schöne, ruhige Aussichtslage in der Ferienhauszone F1. Am Rande eines Naherholungsgebiets. Ideal für Familien und Paare, die frei und ungezwungen wohnen möchten. Abseits vom Gedränge und doch nicht allzu weit entfernt von der notwendigen Infrastruktur.

Erstwohnsitz in der Ferienhauszone F1 der Gemeinde Leuk VS

 

worum es geht:
837 m2 Bauland auf 2 benachbarten Parzellen in der Ferienhauszone F1 in Leuk ermöglichen Ihnen den Bau eines neuen Eigenheims in ruhiger, naturnaher Umgebung. Eine bestehende Doppelgarage gehört zum Angebot.

wichtig zu wissen:
Aktuell führt eine 65 kV-Stromversorgungsleitung über die kleinere der beiden Parzellen. Das bedeutet, dass bei der Erstellung eines Einfamilienhauses ab der Achse der Leitung ein Mindestabstand von 12.5 Metern eingehalten werden muss. Das ergibt ein Baufeld von rund 300 m2. Bei dieser Zahl sind die einzuhaltenden Grenzabstände und die Ausnützungsziffer noch nicht berücksichtigt. Diese sind grösstenteils projektabhängig. Ihre Architektin bzw. Ihr Architekt wird das genau berechnen können.

Die vorhandene Stromleitung soll gemäss dem neuen Leitungskonzept Pfynwald
in ca. 5 – 10 Jahren um ca. 200 – 300 Meter in südlicher Richtung verlegt werden. Das wird den Standort erheblich aufwerten und von möglichen negativen Strahlungs-einflüssen nachhaltig befreien. Die heutige Leitung wird nach der Verlegung ausser Betrieb genommen und demontiert. Das Bauland dieser Parzelle wird der 2. Bau-etappe zugeteilt. Das bedeutet, dass sie zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls überbaut werden kann, sobald der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Leuk unter 20% fällt und die 2. Bauetappe freigegeben wird.

Beide zum Verkauf stehenden Parzellen befinden sich aktuell in der Gefahrenzone blau. Das heisst, es sind Auflagen zu berücksichtigen. Aktuell läuft ein Projekt zur Beseitigung der vorhandenen Gefahren durch den Illgraben. Ein Datum für die Realsierung der geplanten Sanierungsmassnahmen kann aktuell nicht angegeben werden. Die geplante Sanierung wird den Standort weiter erheblich aufwerten.

Ansprechpartner

SWISS-QUALITY-IMMO GmbH
Suldhaltenstrasse 31
3703 Aeschi bei Spiez
Schweiz
Martin Bütikofer
Geschäftsführer

T +41332216000

M +41794005557

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