sonniges Einfamilienhaus - gut im Schuss

attraktives Einfamilienhaus auf 3 Etagen
Zweit- oder Erstwohnsitz
zum selber nutzen, zum Vermieten oder für eine Kombination aus beidem

Lage: 
am Dorfeingang von Compatsch-Samnaun, viel Sonne auch in den Wintermonaten, Aussicht in die nahe Berglandschaft

Das Haus:
Bündnerhaus 1997 innen und aussen vollständig und mit viel Liebe zum Detail erneuert und instandgesetzt
sehr gut isoliert – mit grüner Hausnummer ausgezeichnet
laufend gut unterhalten
aktuell unterteilt in 3 Zweieinhalbzimmerwohnungen
diese können auch zusammengelegt werden oder allenfalls 2 davon mit einer internen Verbindung

Ausstattung:
1997 vollumfänglich neu ausgestattet
3 Wohnküchen mit anschliessendem Wohnbereich,
3 Schlafzimmer sowie 3 x Dusche/WC inkl. Waschen.

Wohnung im Obergeschoss mit grosser sonniger Aussichtsterrasse

Wohnung im Dachgeschoss attraktiv ausgebaut mit viel Holz sowie einer kleinen Schlafgalerie

grosser Aussensitzplatz im Obergeschoss

Heizungsraum und Skiraum im Anbau im Erdgeschoss

Sauna mit Dusche im Anbau im Obergeschoss

speziell zu erwähnen:
die Heizung wurde 2018 ersetzt
die Bäder wurden auf einen neuen Stand gebracht
und es wurden neue Waschmaschinen installiert
Bau einer neuen Bahn in Laret-Compatsch in Planung
neue Abfahrt nach Compatsch in ca. 70 Meter Entfernung vorgesehen

Parkierung:
2 Autounterstände
1 Aussenparkplatz

Freizeit:  
Skifahren, Schlitteln, Winter- und Sommerwandern, Biken in Samnaun, Golf (z.B. in Vulpera)

Infrastruktur: 
im nahen Dorfzentrum von Samnaun mit Einkauf, Restaurants und aktuell 2 Bergbahnen – eine 3. ist geplant