Ihr Vision und mein Potenzial

Grunddaten

Referenz Leissigen 1.01
Adresse Krattigstrasse 15
3706 Leissigen
Schweiz
Stockwerke 4
Badezimmer 3
Zimmer 9
Nutzfläche 355 m2
Nettowohnfläche 222 m2
Baujahr 1978

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1978 erbaut. Das Untergeschoss massiv, mit Betondecke, das Erdgeschoss mit Mauerwerk und Betondecke. Das Obergeschoss mit Mauerwerk und Riegfassaden mit Balkendecke. Dachgeschoss / Estrich in Holzkonstruktion.

Fassaden: Keller und Erdgeschoss in Mauerwerk, verputzt. Obergeschoss Westseite Mauerwerk verputzt, Ostteil Riegwerk mit Schalung.

Isolation: die Wände wurden grösstenteils von innen her isoliert.

Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung und GEA-Unterdach. Bei einem Ausbau des Dachstockes muss die thermische Isolation nachgerüstet werden.Die Räume sind inwendig teilweise mit Holztäfer ausgestattet.

Das Haus hat Potenzial. Eine sinnvolle Um- und Ausbauplanung und ein steuerlich optimierter Unterhalt, gekoppelt mit Ihren Ideen! Schon nimmt Ihre Vision Gestalt an!

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Know-How bei der Realisierung. Ein Projekt für den Ausbau des Dachgeschosses sowie weitere mögliche Umbau- und Erneuerungsarbeiten ist bereits in Arbeit.
Im Hochparterre sind aktuell zwei Wohnungen mit 1 x 2.5 und 1 x 2 Zimmern vorhanden. Beide Wohnungen sind fest vermietet. Im OG wurde auf derselben Grundfläche eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée eingerichtet. Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes Panoramafenster und einen grossen Balkon sowie eine gedeckte Laube.

Eine grosse Garage für 2 Autos, 1 Bastelraum und ein Keller mit Natursteinboden runden das praktische Raumangebot ab.

Eigenschaften

Renovationsbedürftig

Distanzen

Krattigstrasse, 3706 Leissigen
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  • Öffentlicher Verkehr
  • Flughafen
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Ansprechpartner

swiss-quality-immo
Kirchweg 78
3658 Merligen
Schweiz
Martin Bütikofer

T +41 33 221 60 00

M +41 79 400 55 57

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