Stockwerkeigentum oder (Doppel)ein-Familienhaus?

Das 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1998/1999 in sehr guter Qualität erstellt.

Ausstattung

Küche Hochparterre:
. Kochinsel mit sehr schöner Granitabdeckung, Glaskeramikfeld,
Wasseranschluss. Abflussbecken Chromstahl. Grosse Abzughaube
Chromstahl. Integrierter Geschirrspüler.

. Wandkombination mit Steinabdeckung, Auszugschrank, hochliegender
Backofen und separates Mikrowellengerät. Kühlschrank kombiniert mit
separatem Gefrier-Tablarteil. Diverse Schrankfächer.

Wohnraum Hochparterre:
. Sitzofen, mit Holz beheizbar.

Bad Hochparterre:
. Badewanne
. Duschkabine
. WC
. Lavabo mit Spiegelschrank

Küche Dachgeschoss:
. Kombination mit Holzabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen und
Dampfabzug
. Kühlschrank
. Wasseranschluss mit Chromstahlbecken
. diverse Schrankfächer

Mikro-Lage, Infrastruktur

Das Wohnhaus Nr. 3 *Chalet Bertha“ mit insgesamt 3 Wohneinheiten ist firstgleich an das Wohnhaus Nr. 5 angebuat. Das ehemalige Haus „Dörfli Nr. 135 von 1787 wurde 1966 vollständig abgebrochen und neu im Stil des bereits bestehenden Nachbarhauses Nr. 5 aufgebaut.

Oberhalt des Hauses wurde ein Abstellplatz mit Kies für 3 – 4 Autos erstellt. Dazu ein grosser Garten mit Grillstelle und Aussicht auf den See.
Die Bahn fährt unterhalb des nördlichen Teils des Gartens durch einen Tunnel. Von daher hört man die Bahn kaum.

Dies alles steht am rechten Ufer des Brienzersees. Oberhalb der Strasse auf der rechten Seite kurz vor Dorfende in Richtung Interlaken. Die Parzelle geniesst das ganze Jahr über sehr viel Sonne. Der Ort wird oft mit Merligen am Thunersee verglichen, das ebenfalls viel Sonne geniesst. Das Klima ist in Oberried ist sehr mild und angenehm.

Im Ort hat es einen Dorfladen mit Poststelle im Bahnhofgebäude. Die Bahn fährt in Richtung Interlaken oder Brienz – Luzern (Brünigbahn).

Baubeschrieb

Das Haus wurde im Chaletstil mit der Kombination Backsteine und Holzbau erstellt und im nördlichen Teil mit Betonelementen verstärkt. Das Dach wurde als Satteldach mit weit ausladenden Vordächern mit Ziegeldeckung und einer zeitgemässen Isolation erstellt. Grosse Lukarne auf der Ostseite über dem Essbereich der Wohnung im Hochparterre und im Dachgeschoss.

Spenglerarbeiten: alles in Kupferblech.
Fenster:Holzfenster mit Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Ostseite Mitte mit Lamellen-Raffstoren
Heizung: Luft-Wärmepumpe „Six Madun“ mit Warmwasserspeicher
Heizverteilung: Radiatoren mit Thermostatventilen
Warmwasser: Boiler „Elcalor“ 300 Liter, Baujahr 1996
Trinkwasser: Versorgung durch Gemeindenetz
Waschküche: WM Schulthess 2010 und Tumbler Miele 2000
Abwasser: Anschluss an die ARA
Schallisolation: sehr gut
Wärmeisolation: dito

Altlasten und Naturgefahren

Die Parzelle ist gemäss Altlastenkataster des Kantons Bern frei von jeglichen Altlasten. Gemäss Auskunft der Verkäuferschaft ist sie auch nicht im Verdachtsflächenkataster eingetragen, was anlässlich eines Verkaufs auch von ihr garantiert wird.

Im Kataster der Naturgefahren ist die Parzelle mit einer mittleren Gefährdung eingetragen. Das heisst, dass beim Bau der Liegenschaft entsprechende Vorschriften eingehalten werden mussten. Die Wand auf der Nordseite ist entsprechend verstärkt worden.

Wichtig zu wissen ist in diesem Zusammenhang, dass vor Baubeginn ein
altes Haus von 1787 abgerissen werden musste. Dieses Haus hat nie einen Schaden erlitten.

Das 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1998/1999 in sehr guter Qualität erstellt.