Zweit- oder Erstwohnung

Grunddaten

Referenz St. Stephan 1.01
Adresse Lenkstrasse 64
3772 St. Stephan
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 4
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Nettowohnfläche 109 m2
Baujahr 1831
Renovationsjahr 2015

Angebot

Kaufpreis CHF 275'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

günstiger Erst- oder Zweitwohnraum Region Lenk-Gstaad

Insgesamt stehen 4 Wohnungen mit rund 400 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Sie wurden teilweise mit neuen Küchen und neuen Badezimmern ausgestattet. Sie können einzeln als 1. oder 2.Wohnungen erworben werden.

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst 3.5 Zimmer mit rund 109 m2 Nettowohnfläche.

Auf derselben Etage befindet sich eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 93 m2 Wohnfläche.

Im Dachgeschoss finden wir eine 2.5- und eine 3.5-Zimmerwohnung, die allenfalls mit dem Estrichteil erweitert werden könnten (Galeriegeschoss).

Eine Erweiterung mit Wohn- oder Arbeitsräumen im Erdgeschoss wäre zusätzlich möglich, ist aber nicht Gegenstand dieser Ausschreibung. Diese Variante könnte separat geprüft werden.

Sie sind interessiert? Dann würden wir Sie gerne zu einer ersten, für beide Seiten unverbindlichen Besprechung einladen. Bitte rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular auf der Seite aus, auf der Sie diese Liegenschaft entdeckt haben.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse zwischen Zweisimmen und Lenk und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Bahnhöfe Stöckli und Ried in St. Stephan sind ca. 12 Fussminuten entfernt. Die Skigebiete Gstaad-Saanenmöser und Lenk-Adelboden sind nicht allzu weit entfernt und mit dem Auto oder mit dem Bus innert nützlicher Frist bequem zu erreichen. 

Eine Langlaufloipe für den Winter oder Rad- und Wanderwege findet man direkt unterhalb des Hauses. 

Einkaufen in der Bäckerei im Ort, in Zweisimmen oder in der Lenk.

 

Das Haus

Das Haus wurde 1831 erbaut. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss in Holzbauweise in bewährter, traditioneller Zimmermannskunst. 

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Heizverteilung erfolgt via Radiatoren. 

Im Kellergeschoss finden wir den grossen Gewölbekeller, der für spezielle Anlässe nutzbar ist sowie einen Gemüse- und Weinkeller. Im Untergeschoss und im Tiefparterre befinden sich die Technikräume, eine Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Gastgewerberäume, die auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt werden könnten.

In den beiden Obergeschossen finden wir 3 3.5-Zimmer-Wohnungen und 1 mit 2.5 Zimmern. Insgesamt stehen rund 21 Parkplätze im Aussenbereich zur Verfügung. 6 – 8 davon können dem Wohnteil zugewiesen werden.

Eigenschaften

Teilsaniert

Ansprechpartner

SWISS-QUALITY-IMMO GmbH
p.A. Martin Bütikofer, Pilgerweg 9
3658 Merligen
Schweiz
Martin Bütikofer
Geschäftsführer

T +41 33 221 60 00

M +41 79 400 55 57

Kontaktformular