sonnige, gemütliche Zweitwohnung in kleinem MFH in Samnaun

Grunddaten

Referenz 71268dad-6ba9-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Compatsch Strasse 5
7562 Samnaun-Compatsch
Schweiz
Etage 1
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Terrassenfläche 25 m2
Grundstücksfläche 260 m2
Gebäudevolumen 1'048 m3
Nettowohnfläche 56 m2
Baujahr 1949
Renovationsjahr 1997

Angebot

Kaufpreis CHF 450'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

 

Objekt:
schön ausgebaute 2.5-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus

Zweit- oder Erstwohnsitz

Lage: 
am Dorfeingang von Compatsch-Samnaun
Weitsicht in die umliegende Berglandschaft
viel Sonne auch in den Wintermonaten

Das Haus:
Bündnerhaus 1997 innen und aussen vollständig
und mit viel Liebe zum Detail erneuert und ausgebaut
sehr gut isoliert – mit grüner Hausnummer ausgezeichnet
unterteilt in 3 Wohnungen mit je 2.5 Zimmern
diese können auch zusammengelegt werden
separate Sauna im 1. Obergeschoss
2 Terrassen

die Wohnung:
1997 vollumfänglich neu ausgestattet
Wohnküche mit anschliessendem Wohnbereich
Schlafzimmer sowie Dusche/WC mit Waschmaschine
grosse, sonnige Aussichtsterrasse

wichtig zu wissen:
. separate Saune zur Mitbenützung im 1. Obergeschoss
. Heizung und Skiraum im Anbau im Erdgeschoss
. gedeckter Autounterstand
. die Heizung wurde 2018 ersetzt
. die Bäder wurden auf einen neuen Stand gebracht
. neue Waschmaschinen installiert

Freizeit:  
Skifahren, Schlitteln, Winter- und Sommerwandern, Biken in Samnaun, Golf (z.B. in Vulpera)

Infrastruktur: 
im nahen Dorfzentrum von Samnaun mit Einkauf, Restaurants und aktuell 2 Bergbahnen – eine 3. ist geplant

Verkaufspreis Wohnung im 1. Obergeschoss:
CHF 450000.00

Aufteilung in Stockwerkeigentum

Die Aufteilung in Stockwerkeigentum ist nur bei einem Verkauf aller 3 Wohnungen realisierbar.

Eigenschaften

Zweitwohnung

Ansprechpartner

SWISS-QUALITY-IMMO GmbH
Suldhaltenstrasse 31
3703 Aeschi bei Spiez
Schweiz
Martin Bütikofer
Geschäftsführer

T +41332216000

M +41794005557

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