Mehrfamilienhaus in autofreier Siedlung nahe Infrastruktur

Mehrfamilienhaus in autofreier Siedlung, nahe Einkauf, Schulen, Kindergarten, Bahnstation SBB

worum es geht:
Investitionsobjekt Baujahr 1994
6 Wohnungen mit je 3.5-Zimmern auf 3 Etagen, kein Lift
Nettowohnflächen zwischen ca. 79.5 und 88.0 m2
Raumprogramm mit Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern und 1 Bad/WC mit Tageslicht
pro Wohnung 1 Keller und 1 Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trockenraum
Heizzentrale mit Gas von 2007, Heizverteilung via Bodenheizung
2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Sitzplätzen
je 2 Wohnungen im 1. OG und DG mit Balkon
Bodenbeläge in Keramik (Nasszellen) und Laminat (Wohnbereich)
je 1 Einstellhallenplatz pro Wohnung in der zentralen Einstellhalle der Überbauung
zu jeder Wohnung gehören ein separater Waschraum und ein grösseres Kellerabteil

finanzielles
die Liegenschaft ist voll vermietet
die Mietzinse sind unserer Einschätzung nach vorteilhaft im Ortsvergleich
gute Rendite bei tiefem Referenzzinssatz
Erneuerungsfonds für die Einstellhalle vorhanden
Unterhaltsbedarf wird im Rahmen von Verkaufsverhandlungen berücksichtigt

Verkaufspreis: CHF 1’990’000.00 inkl. 6 Einstellhallenplätze