Wohnen und Arbeiten unter 1 Dach

Grunddaten

Referenz c97977e3-c8e8-11ea-bc92-005056bdbc06
Adresse Bahnhofstrasse 5
3512 Walkringen
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Gäste WC 1
Zimmer 6.5
Nutzfläche 234 m2
Grundstücksfläche 895 m2
Gebäudevolumen 1'008 m3
Nettowohnfläche 153 m2
Baujahr 1951

Angebot

Kaufpreis CHF 695'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter 1 Dach

Worum es geht:

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 1951, freistehend, vis-à-vis Bahnhof Walkringen. Nach Süden ausgerichtet. Sehr sonnige Lage. Nächst Kindergarten und Schulhaus. Die ehemalige Schalterhalle der Poststelle von Walkringen steht als Wohn- und Arbeitsraum zur Verfügung.

Das Angebot:
. Grundstück mit 895 m2 Landanteil
. ca. 153 m2 Nettowohnfläche
. Küche, Wohnzimmer und ehemalige Poststelle im  
  Erdgeschoss (ca. 35 m2)
. 4 Schlafzimmer und 2 Nasszellen im Obergeschoss
. Waschmaschine und Tumbler in einem Réduit im
  Obergeschoss
. diverse Kellerräume im Untergeschoss als Lager- und
  Werkräume
. grosser, begehbarer Estrich als Stauraum
. 2 Garagen im Aussenbereich
. Sitzplatz im Anschluss an das Wohnzimmer

Kaufpreis:       CHF 695’000.00

wichtig zu wissen:
. der Anschluss an die Fernwärmeversorgung der Gemeinde
  Walkringen ist fest vorgesehen
. die Anschlussgebühren gehen zu Lasten der Verkäuferschaft
. die Kosten für den internen Anschluss gehen zu Lasten der
  Käuferschaft
. das Dach wurde vor kurzem erneuert
. 1 Bad im Obergeschoss und 3 Zimmer sind renoviert
. auf der Parzelle besteht ein Bauverbot zu Gunsten der
  Kirchgemeinde Walkringen (das hat Vor- und Nachteile)
. mögliche Anbauten, wie z.B. ein Wintergarten benötigen die
  Zustimmung des Nutzniessers und der Behörden
. aktuell kann niemand nördlich und östlich der Parzelle bauen
. der publizierte Kaufpreis versteht sich als Mindestpreis

 

 

Eigenschaften

Teils renovationsbedürftig

Ansprechpartner

SWISS-QUALITY-IMMO GmbH
p.A. Martin Bütikofer, Pilgerweg 9
3658 Merligen
Schweiz
Martin Bütikofer
Geschäftsführer

T +41 33 221 60 00

M +41 79 400 55 57

Kontaktformular