Wohnen und Arbeiten unter 1 Dach
Grunddaten
| Referenz | c97977e3-c8e8-11ea-bc92-005056bdbc06 |
| Adresse | Bahnhofstrasse 5 3512 Walkringen Schweiz |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Zimmer | 6.5 |
| Kellerfläche | 81 m2 |
| Nutzfläche | 234 m2 |
| Grundstücksfläche | 895 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'008 m3 |
| Nettowohnfläche | 153 m2 |
| Baujahr | 1951 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 695'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Wohnen und Arbeiten unter 1 Dach
Worum es geht:
6.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 1951, freistehend, vis-à-vis Bahnhof Walkringen. Nach Süden ausgerichtet. Sehr sonnige Lage. Nächst Kindergarten und Schulhaus. Die ehemalige Schalterhalle der Poststelle von Walkringen steht als Wohn- und Arbeitsraum zur Verfügung.
Das Angebot:
. Grundstück mit 895 m2 Landanteil
. ca. 153 m2 Nettowohnfläche
. Küche, Wohnzimmer und ehemalige Poststelle im
Erdgeschoss (ca. 35 m2)
. 4 Schlafzimmer und 2 Nasszellen im Obergeschoss
. Waschmaschine und Tumbler in einem Réduit im
Obergeschoss
. diverse Kellerräume im Untergeschoss als Lager- und
Werkräume
. grosser, begehbarer Estrich als Stauraum
. 2 Garagen im Aussenbereich
. Sitzplatz im Anschluss an das Wohnzimmer
Kaufpreis: CHF 695’000.00
wichtig zu wissen:
. der Anschluss an die Fernwärmeversorgung der Gemeinde
Walkringen ist fest vorgesehen
. die Anschlussgebühren gehen zu Lasten der Verkäuferschaft
. die Kosten für den internen Anschluss gehen zu Lasten der
Käuferschaft
. das Dach wurde vor kurzem erneuert
. 1 Bad im Obergeschoss und 3 Zimmer sind renoviert
. auf der Parzelle besteht ein Bauverbot zu Gunsten der
Kirchgemeinde Walkringen (das hat Vor- und Nachteile)
. mögliche Anbauten, wie z.B. ein Wintergarten benötigen die
Zustimmung des Nutzniessers und der Behörden
. aktuell kann niemand nördlich und östlich der Parzelle bauen
. der publizierte Kaufpreis versteht sich als Mindestpreis
